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央行三季度房地产贷款增速继续回落

2018-01-11 17:33:56

央行:三季度房地产贷款增速继续回落

据人民银行初步统计,2011年三季度末,全部金融机构人民币各项贷款余额52.91万亿元,同比增长15.9%,前三季度累计增加5.68万亿元。贷款投向有以下特点:

一、分部门看,住户贷款增速回落;企业短期贷款及票据融资同比多增,中长期贷款同比少增

三季度末,全部金融机构本外币住户贷款余额13.19万亿元,同比增长22.7%,比上季末下降2.1个百分点;前三季度累计增加2万亿元,同比少增3626亿元。前三季度住户消费性贷款增加1.14万亿元,同比少增3585亿元,季末余额同比增长19.9%,比上季末低1.5个百分点;住户经营性贷款增加8611亿元,同比少增40亿元,季末余额同比增长28.3%,比上季末低3.4个百分点。三季度末,全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额42.01万亿元,同比增长13.7%,比上季末低0.2个百分点;前三季度累计增加3.97万亿元,同比少增679亿元。

从期限看,前三季度本外币企业及其他部门中长期贷款增加1.77万亿元,同比少增1.87万亿元;短期贷款及票据融资增加2.09万亿元,同比多增1.78万亿元。

从用途看,前三季度全部金融机构人民币企业及其他部门固定资产贷款累计增加1.51万亿元,同比少增1.13万亿元;经营性贷款累计增加1.69万亿元,同比多增256亿元。

二、从企业规模看,小企业贷款增量占比稳步提高

三季度末,主要金融机构①及农村合作金融机构②、城市信用社和外资银行人民币中小企业贷款(含票据贴现)余额20.76万亿元,同比增长17.5%;前三季度增加2.26万亿元,占全部企业新增贷款的68.4%,比上季末提高3.9个百分点。其中,小企业贷款(含票据贴现)余额10.13万亿元,同比增长24.3%,增速比大、中型企业分别高13.9和11.7个百分点;前三季度累计增加1.3万亿元,占全部企业新增贷款的39.2%,比上季末提高3.9个百分点。

三、从 三农 领域看,农村贷款和农户贷款增速继续高于同期各项贷款增速

三季度末,主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、村镇银行、财务公司本外币农村贷款余额11.66万亿元,同比增长26.2%,比上季末下降2个百分点,比同期各项贷款增速高10.2个百分点;前三季度累计增加1.75万亿元,同比多增531亿元。农户贷款余额3.08万亿元,同比增长20.3%,比上季末下降2.6个百分点;前三季度累计增加4829亿元,同比少增717亿元。农业贷款余额2.43万亿元,同比增长11.3%,比上季末低1.2个百分点;前三季度累计增加2343亿元,同比少增1471亿元。

四、从中长期贷款产业投向看,工业贷款增速略有回落,服务业贷款增速持续回落

三季度末,主要金融机构工业中长期贷款(本外币)余额6.02万亿元,同比增长11.7%,比上季末回落2.4个百分点;前三季度累计增加4485亿元,同比少增1702亿元。其中,轻工业中长期贷款累计增加51亿元,同比少增1626亿元,季末余额同比增长6.5%,比上季末回落6.7个百分点;重工业中长期贷款累计增加4434亿元,季末余额同比增长12.6%,比上季末回落1.7个百分点。

三季度末,服务业中长期贷款余额14.64万亿元,同比增长9.9%,比上季末回落4.2个百分点;其中,水利、环境和公共设施管理业,以及交通运输、仓储和邮政业增速分别为3.2%和17.1%,比上季末回落2.9个和3.6个百分点。

服务业中的文化、体育和娱乐业贷款持续较快增长后有所放缓,三季度末同比增长22.4%,比上季末低2.5个百分点

央行三季度房地产贷款增速继续回落

五、房地产贷款增速继续回落,保障性住房开发贷款增量占比大幅提升

三季度末,主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行③人民币房地产贷款④余额10.46万亿元,同比增长14.6%,比上季末回落2.3个百分点,比同期各项贷款增速低1.3个百分点;前三季度累计增加9923亿元,同比少增7439亿元,占同期各项贷款增量的17.5%,比上半年低2.1个百分点。

三季度末,地产开发贷款余额7887亿元,同比下降4.8%,比上季末低5.3个百分点。房产开发贷款余额2.64万亿元,同比增长14.9%,比上季末低3.5个百分点。个人购房贷款余额6.94万亿元,同比增长16.8%,比上季末低1.3个百分点。

三季度末,保障性住房开发贷款⑤余额2808亿元,前三季度累计增加1150亿元,占同期房地产开发贷款增量的52.3%,比上半年高9个百分点。

六、下岗失业人员贷款增长较快,助学贷款稳定增长

三季度末,主要金融机构及农村合作银行、村镇银行、城市信用社人民币下岗失业人员小额贷款余额387亿元,同比增长53.6%,比上季末回落13.2个百分点;前三季度累计增加99亿元,同比多增17亿元。

三季度末,助学贷款余额343亿元,同比增长12.0%,比上季末回落2.9个百分点;前三季度累计减少35亿元,同比多减少9亿元(去年同期减少26亿元)。

七、分地区看,西部地区贷款增速继续高于全国水平

三季度末,东、中、西部地区全部金融机构本外币各项贷款余额分别为34.6万亿元、9.54万亿元和10.12万亿元,同比分别增长14.2%、16.1%和19.2%,其中西部地区贷款增速高于全国水平3.2个百分点。

①主要金融机构指中资银行(不含农村商业银行、农村合作银行和村镇银行),全文同。

②农村合作金融机构包括农村商业银行、农村信用社和农村合作银行。

③自今年6月起,人民币房地产贷款机构口径中增加外资银行。

④房地产贷款包括房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。

⑤保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、政策性租赁房以及廉租房等具有社会保障性质的住房。

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