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毛大庆离职若干细节万科三巨头间不得不说的

2019/05/14 来源:潜江信息港

导读

毛大庆离职若干细节 万科“三巨头”间不得不说的事_中心王石、郁亮与毛大庆(专题阅读),三人之间的关系,既八卦又严肃、既简单又微妙。王

毛大庆离职若干细节 万科“三巨头”间不得不说的事_中心

王石、郁亮与毛大庆(专题阅读),三人之间的关系,既八卦又严肃、既简单又微妙。

王石与郁亮:是真诚还是宫斗,是绝配还是对手?

早在2009年11月,万科(专题阅读)总裁郁亮曾宣布万科新战略,即万科未来将加大商业地产的投入,并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。这被广泛视作万科转型的标志性事件。而今年的2月下旬,王石的 如果有一天,万科不走住宅专业化道路了,我即使躺在棺材里,也会举起手来反对。即使那一天中国不需要建商品住宅了,我希望,城市里一套住宅是万科造的。

这句话,让万科的转型之路陷入 忐忑 之中,王石和郁亮的关系也被业界认为 变得微妙 。

针对王石和郁亮的不同观点,万科方面再次表示,万科试水一些纯商业项目是正常的,但万科主业的方向很明确,住宅主业不会改变,以非住宅为主的项目甚至纯商业项目,不会大面积铺开。 万科需要顺应城市的成长趋向,晋升开辟商业地产的专业能力。

郁亮随即解释: 万科做商业地产,是为了进一步做好住宅而做商业,并不是为商业而商。

2013年3月中旬,深圳爆出开发商用不合格海沙事件之后,王石时间给郁亮打来,问万科有没有影响,要不要代表行业赶紧表个态。郁亮的建议是这事已经由深圳市政府出面在推动,且万科大股东华润牵涉比较深,万科积极表态不妥。王石接受了郁亮的建议。

王石主席很尊重我的意见。 郁亮说, 他很多事情都会来问我,比如说他要回答对市场判断时就会来问问我。

万科的一位员工也证实了这种说法, 王石脾气很大,骂过很多人,但是从来没有骂郁亮,他对郁亮非常给面子。

与个性强悍的王石合作,需要一定的隐忍。郁亮很介意别人说他是 财务出身 。 一说财务就是功利、短视、现实主义。难道我不够理想主义? 郁亮说, 要是没有理想支撑,也走不到今天。 1990年他从大国企深圳外贸集团加盟小公司万科,面试时王石给他印象是 有理想、严格自律 。他坦言,王石在精神上对自己影响很大。

王石:万科是怎么挖来毛大庆的?

2000 年前后,万科的目标是成为中国的开发商,而此时,我们已经更换了参照系,希望自己成为中国的企业。几年前的 海盗行动 引进了一批项目管理人才,为万科的全国性扩张提供人才保障。与 海盗行动 不同,这次招聘的目标是跨国企业高级经理,范围并不局限于房地产行业。万科更看重他们的国际视野,以及管理过大规模企业的经验。

这次行动被命名为 007 行动 。 007 ,寓意罗有国际化视野的跨国社会精英。

万科从麦肯锡挖来孙嘉,后来先后担任战投部、西安万科负责人职务,业绩出色,2012年初调任上海万科总经理。

近日离职的万科集团执行副总裁毛大庆,是 007 行动 的一个目标。

其实,此前解冻已经盯住毛大庆两年多了,两人的饭局不下两位数。

毛大庆加入万科之前所任职的凯德置地,是新加坡知名房地产企业。这是他家长期任职的公司,一共待了15 年,感情深厚。凯德对职业经理人的要求很高,注重制度规范,又比较阳光。对毛大庆而言,如果要选择跳槽,他期待的公司也应该是规范、阳光的,应该是一家职业经理人驱动的公众公司。

次见面,毛大庆就说: 万科终于来找我了。

平时猎头找他,他拒而不见,有时连也不接。毛大庆说,在社会闯荡这么多年,冥冥之中就是觉得与万科契合。

毛大庆一直关注万科、中海、龙湖、保利等发展比较稳健的国内房地产企业,对万科的产品与组织系统不乏了解,在他负责凯德环渤海地区业务时,曾与北京万科有过工作层面的交流。

他自认是个不太喜欢做生意的人,看到万科董事长爬山,探险,走 玄奘之路 ,创立非政府组织 他很好奇。

2004年,在北京的一次座谈会上,我发言: 现在房地产行业的状态就跟传统农业差不多,职业化、知识化、专业化程度很低,主要在倒腾土地,有点儿钱弄两套房子就卖了。 大庆找到我说,这些话让他有共鸣,整个行业水准确实太低,他非常认可房地产行业的专业化方向。

当然,万科吸引毛大庆的另一个原因是,他还缺少在中国房地产企业工作的经历,外资房地产企业毕竟很难完全融入中国市场。他能去那呢? 中国的房地产企业,是万科。

郁亮去北京出差,常常约毛大庆见面,这种交流前前后后持续快一年,毛大庆对万科和万科职业经理人的认同感越来越强。

2008年奥运会前后,我在北京约见大庆,吃了3 个多小时的饭,交流对行业的看法,论经济、环保、登山、阿拉善,说到那儿算那儿,就是没谈跳槽的事。

那天我下午还有个会,眼看要迟到。司机一直催我走,我没搭理,司机不得不给大庆打: 你们别聊了!

我告诉大庆,希望他来执掌北京万科。北京万科历史很长,但一直没有红火起来,这不像万科应有的状态。大庆是北京人,我们希望有个对北京比较了解的总经理,毕竟房地产还是很本地的事儿,包括跟政府沟通、媒体关系,这些方面他都挺合适。希望他来了之后能把北京万科带起来,有所突破。

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