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世博246亿拿下清溪地王

2019/06/07 来源:潜江信息港

导读

预防老年痴呆吃什么好老人腿疼是不是缺钙轻度自闭症儿童的表现症状高素质地块引多方争夺据悉,地块占地面积40187平方米,容积率

预防老年痴呆吃什么好
老人腿疼是不是缺钙
轻度自闭症儿童的表现症状

高素质地块引多方争夺

据悉,地块占地面积40187平方米,容积率为2.5,折合楼面地价每平方米2451元。地块位于清溪行政规划中心,综合素质佳吸引多家企业抢夺。

该地块靠近清溪镇政府,附近已开发凤凰花园、柏丽华庭、盛和新都会等商住小区,清溪中心小学、清溪中学、华佳百货商场等各类生活配套一应俱全。周边有清凤路、香芒路、博深高速以及轻轨R4线环绕,可方便快捷到达黄江、凤岗、塘厦、深圳等地。

地块对面是清溪河,景山公园、石壁山公园等场所在规划当中,景观资源丰富。可以预见未来该片区将会成为清溪的行政中心区域,居住氛围将进一步成熟,良好的外部环境将提升项目的整体档次和价值。

“地王”利润依赖高端产品

根据终的拍卖结果,折合2451元的楼面地价为清溪历年纪录,堪称清溪“地王”。据东莞中原研究部监测数据显示,目前清溪主力在售项目汇景·御泉香山、柏丽华庭、嘉利豪庭洋房价格在每平方米5000元至6500元之间,别墅价格每平方米11000元。

该地块的楼面地价,高于世博新天地去年拿下旁边地块的每平方米1276元,也远高于御鹿华庭、翡翠半岛地产地块每平方米700元至1000元的价格。业内人士认为,按照当前的楼面地价,仅仅依靠普通洋房的产品,利润空间十分有限。“预计未来该项目将开发为洋房、别墅混搭的产品,利润空间重点依赖高端产品。”

据了解,世博新天地为东莞世博集团旗下子公司,集团业务范围涉及IT电子、信息络、印刷、工程建筑、酒店餐饮、物业管理、商业文化等领域,已开发过世博广场、世博·领寓等项目,预计在年底,常平的世博天林湖花园将会上市。近年来,世博集团将企业发展重点逐渐向镇区拓展,以开发一定规模的中项目为主。

据了解,清溪镇位于东莞市东南部,毗邻惠州市和深圳市,越来越多本土房企布局清溪,盛和地产、嘉利地产、汇景地产、世博新天地等开发商,纷纷瞄准深圳客。清溪作为“深圳北”的一线区域,后市发展潜力大。有业内人士认为,契合清溪镇政府打造宜居城市的理念,清溪镇的房地产开发在政策利好和深圳客的追捧下,将迎来更大的发展空间。

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